Nový stavebný zákon na Slovensku: Príležitosť aj riziko – prečo sa oplatí staviť na odborníkov

Od 1. apríla 2024 vstúpil do platnosti nový stavebný zákon, ktorý zásadne mení spôsob povoľovania stavieb na Slovensku. Prináša digitalizáciu procesov, nové pravidlá a zjednodušené konanie. No zároveň kladie vyššie nároky na presnosť, orientáciu v územnom plánovaní a bezchybnú komunikáciu s úradmi.

Čo sa mení?

• Vznikajú nové úrady – Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR a krajské stavebné úrady.

• Digitalizácia – Zavádza sa plne elektronické stavebné konanie cez systém UrbIS.

• Rýchlejšie povoľovanie stavieb – Podmienkou je však kvalitne pripravený projekt.

• Dôraz na územné plánovanie – Jasné regulatívy a zodpovednosť za ich dodržiavanie.

Prečo je architekt kľúčový?

Nový zákon vyžaduje presne vypracovanú dokumentáciu a dodržanie všetkých predpisov. Chyby znamenajú automatické prerušenie alebo zamietnutie žiadosti. V systéme UrbIS nie je priestor na improvizáciu – potrebná je odbornosť, skúsenosť a orientácia v legislatíve aj digitálnych nástrojoch.

Na čo si dať pozor?

Ak projekt rieši neodborník alebo laik, hrozia tieto riziká:

• neúplná alebo nesprávna dokumentácia,

• ignorovanie územnoplánovacích obmedzení,

• chýbajúce vyjadrenia od dotknutých orgánov,

• zlé podanie do systému UrbIS,

• oneskorenie alebo úplné zablokovanie konania.

Tieto chyby môžu znamenať stratu mesiacov času, opakované doplnenia alebo dokonca nutnosť začať celý proces odznova.

Ako Vám vieme pomôcť?

V STOA architekti sledujeme legislatívne zmeny a vieme, ako s nimi efektívne pracovať. Pomôžeme vám:

• pripraviť projekt v súlade s novým zákonom,

• podať dokumentáciu správne cez UrbIS,

• zorientovať sa v územnoplánovacích regulatívoch,

• zabezpečiť hladkú komunikáciu s úradmi.

Nehazardujte so svojím časom ani peniazmi.

Spoľahnite sa na odborníkov.

👉 Chystáte sa stavať? Kontaktujte nás. STOA architekti vám pomôžu zvládnuť nový stavebný zákon s prehľadom.

|||| STOA architekti